Preț colosal pentru 1 hectar de teren agricol în jurul Bucureștiului. Valoarea a crescut cu 25-40%

Ultimii ani au adus o creștere exponențială a prețurilor terenurilor agricole. Specialiștii spun că prețului unui hectar a crescut între 25 și 40%. Scumpirea cea mai accentuată se constată în regiunea București-Ilfov. Prețul unui hectar a crescut cu 40%, în ultimii ani. Factorii care au dus la creșterea prețurilor au fost interesul ridicat al investitorilor străini și locali, lucrările de infrastructură agricolă, alături de creșterea cererii de produse agricole la export. Care este acum prețul cu care se vinde un hectar de teren agricol, în funcție de regiune?

În ultimul deceniu, piața terenurilor agricole din România a cunoscut o evoluție ascendentă, cu creșteri ale prețului unui hectar între 25 și 40%, arată o analiză realizată de „Appraisal & Valuation SA”, firma deținătoare a brandului „NAI Romania & Moldova”. Cea mai accentuată scumpire se regăsește în zona București-Ilfov, însă prețurile au crescut considerabil și în alte regiuni.

(CITEȘTE ȘI: Adio, varză murată pentru pensionari! Cât a ajuns să coste să pui un butoi pentru la iarnă)

Preț colosal pentru 1 hectar de teren agricol în jurul Bucureștiului

Deși prețurile pentru un hectar de teren agricol au crescut în toată țara, acestea au evoluat în ritmuri diferite în funcție de regiune. Toate zonele au înregistrat majorări semnificative în intervalul 2015-2024. În prezent cea mai scumpă regiune agricolă din România este București-Ilfov. Aici un hectar de teren agricol costa 12.000 de euro în 2022, ceea ce înseamnă o creștere de aproape 40% față de 2015.

Ce se întâmplă cu toți pensionarii din România cu pensii mai mici de...

Și să mori e SCUMP în Cluj-Napoca. Cu cât se vinde un loc...

Dar chiar dacă zona București-Ilfov este cea mai scumpă, prețurile au crescut și în alte regiuni. De exemplu, în Vestul României prețul este de peste 9.000 de euro/ hectar, ceea ce înseamnă o creștere de 30% în ultimii ani. În Sud-Est și Sud-Vest un hectare costă 8.100 de euro, adică o creștere de aproape 35% față de 2015. Iar în Nord-Vest prețul este de 7.600 de euro/hectar și în Nord-Est de 7.000 de euro/hectar, în aceste cazuri vorbim de o creștere mai modestă de aproape 25-30% față de 2015.

Așa cum spuneam, principalii factori care au dus la creșterea prețurilor sunt: interesul investitorilor străini și locali pentru terenurile destinate culturilor de valoare ridicată, dar și pentru culturi specializate precum viața-de-vie, fructe și legume. Un alt factor este creșterea pentru exporturi de produse agricole. Dar și presiunea asupra prețurilor terenurilor din zonele accesibile logistic, cum ar fi regiunile din vestul țării și cele din jurul Bucureștiului, a fost mărită.

„Deși au cunoscut un deceniu de creșteri substanțiale, prețurile unui hectar de teren agricol din România rămân, în cea mai mare parte, sub media europeană de 10.578 de euro/ha (2022), singura excepție fiind regiunea de dezvoltare București-Ilfov.

Pe de altă parte, disponibilitatea unor terenuri la un preț mai redus nu înseamnă că acelea sunt cele mai bune opțiuni pentru fermieri, ci România are multe terenuri de calitate superioară, ale căror prețuri sunt așteptate să crească în următorii ani. Dată fiind situația climatică, marcată de ultimii ani secetoși, creșterea ar putea să fie mai moderată decât în ultimii ani”, a declarat Andrei Botiș, CEO Appraisal & Valuation SA (NAI Romania & Moldova, potrivit libertatea.ro.

(VEZI ȘI: Acesta este cel mai potrivit motor de motocultor pentru fermieri și agricultori!)